買房貸款怎麽還款

買房貸款的房貸是把每月的還款金額直接轉入或者存入指定的銀行賬戶上，因為在申請購房貸款買房時，銀行會要求貸款人辦壹張專屬的還款銀行卡，在銀行放貸後，借款人只需要將還款金額存入這張卡裏，在還款日銀行會自動扣款。如果扣款失敗，就需要貸款人通過其他方式進行手動還款，比如登錄手機銀行或者網銀。

為了方便貸款者，銀行提供等額本息和等額本金兩種還款方式，等額本息是每個月以相等的金額來償還貸款本息的方式，每月的貸款利息是按月初剩余的貸款本金來計算的，是逐月結清的。這種方式占用銀行貸款的數量多，且占用時間長。

等額本金則是還款額每月償還的本金和利息的總和，因為每個月所還的本金是固定的，所以每月的貸款利息就會減少。