按揭實際上是指購房者按揭買房後需要按時向銀行償還的壹對壹貸款，按揭買房是指以房產資產作為抵押，取得銀行貸款並按合同約定分期償還本息，貸款還清後銀行返還抵押物的借款行為。銀行的房貸分為等額本息和等額本金兩種還款方式。等額本息是指每個月支付的本息總和不變。而平均資本則是每月還款總額，其中本金不變，利息單獨計算。還有壹種說法是等額本金的還款方式比等額本息更劃算。這種提法也有誤區。貸款還清後，貸款人需要到所在銀行辦理，銀行會出具相應的貸款還款證明，這個證明非常重要，是房管局辦理抵押註銷手續的必備材料。相當壹部分人在房貸“商對公”時選擇擔保機構擔保。房貸結清後，他們也要及時辦理解除擔保手續，退還擔保保證金。