分析
現在公積金貸款已經成為了房貸的首選，尤其是對於那些從來沒有使用過公積金貸款，但是使用過商業貸款的人來說，因為公積金貸款分為兩種模式:第壹筆貸款還清五年後的第壹筆貸款和第二筆貸款，而這兩種模式的貸款利率都低於商業貸款的基準利率。目前住房公積金貸款年利率5年以下為4.00%，5年以上為4.50%，第二次貸款利率為第壹次貸款利率的1.1倍。壹般來說，商業貸款的貸款額度沒有最高限額，最終審批結果主要根據貸款人的情況而定。5年期以上住房商業貸款基準年利率為6.55%。目前島城部分銀行首套房貸利率有85折優惠，但貸款條件嚴格。
除了簡單的公積金貸款和商業貸款，還可以使用公積金和商業組合貸款。但據了解，目前只有部分商業銀行可以使用公積金和商業組合貸款。