①提交貸款資料:通常購房者需要攜帶申請人及配偶的身份證、戶口本、購房合同等收入證明材料到銀行辦理住房貸款手續。
(2)貸款資質審核:銀行會對貸款人的資質進行審核，審核通過後會有貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。
③簽訂合同:借款人通常需要辦理抵押房屋的保險，然後和擔保人壹起去銀行簽訂個人住房抵押貸款合同。
(4)銀行貸款:銀行內部流程完成後，貸款直接轉給開發商。