1，浮動利率當市場利率較低時，浮動利率抵押貸款可以幫助買家獲得更多的利息收入，而固定利率無法適應資本市場的供需變化。如果利率提高，抵押貸款的成本會更高。
2.浮動利率當市場利率上升時，買家可以通過調整貸款期限來減少利息支出。當利率降低時，抵押貸款的成本將降低，但固定利率不會相應調整。