1.申請人是中國合法居民，並持有有效身份證件。
2.申請人個人信用記錄良好，還款意願良好。
3.申請人有穩定的經濟收入和按時足額償還貸款本息的能力。
4.申請人有商品房銷售(預售)合同或意向書。
5.申請人有貸款銀行要求的自籌資金，並保證支付購房首付款。
6.申請人能提供貸款銀行認可的有效抵押物或第三方擔保。
7.貸款銀行要求的其他條件。