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為什麽60萬元的房貸月息超過本金10倍?

出現這種情況是因為妳的貸款是等額本息貸款。

提前還款大部分是利息,本金很少,但每月還款額不變。總還款額1077868.36,月均還款額4491.12。

此外,還有另壹種還款方式:平均資本貸款。這樣妳貸款的金額就等額分攤到妳的貸款期限內,每月償還本金不變,利息會逐漸減少。總還款額會比第壹筆少,但初期還款額會大壹些。

等額本息是指壹種還貸方式。等額本息,就是在還款期內,每月還相同金額的貸款(包括本金和利息)。這是壹個不同於平均資本的概念。雖然開始時每月還款額可能低於等額本金還款法,但最後支付的利息會高於銀行常用的等額本金還款法。

參考等額本息_百度百科

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