目前，償還抵押貸款有兩種方式:
平均資本:是指壹種還貸方式，即在還款期內將貸款總額分成相等的部分，每月償還相同數額的本金和當月剩余貸款產生的利息。這樣，由於每月還款額固定，利息越來越少，借款人壹開始還款壓力很大，但隨著時間的推移，每月還款額越來越少。
等額本息:是指住房貸款的壹種還款方式，即在還款期內每月償還相同金額的貸款(包括本金和利息)，不同於平均資本。
註意:計息有月初結息和月末結息兩種，金額差別不是很大。壹般是按日計算利息，固定還款日。