銀行貸款利率根據貸款的信用情況進行綜合評估，並根據信用情況、抵押物、國家政策（是否為首套房）確定貸款利率水平。如果各方面評估良好，不同銀行執行的房貸利率是不同的。在現行政策下，首套房壹般按照基準利率計算。7月7日調整後，五年期以上利率為7.05%，月利率為7.05%/12。
20萬20年（240個月）每月還款:
200000 * 7.05%/12 * (1+7.05%/12) 240/[(1+7.05%/12) 240-65438]
還款總額:1556.61 * 240 = 373586.4。
說明:240是240的冪。
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