7月7日調整後五年以上公積金貸款利率4.90%,月利率為4.90%/12
20萬,25年(300個月), 月還款額:
200000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^300/[(1+4.90%/12)^300-1]=1157.56元
說明:^300為300次方
二商業貸款
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，壹般按基準利率上浮10%-30%計算，7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,妳的貸款以上浮15%計算,年利率8.1075%,月利率為7.05%*1.15/12
20萬25年(300個月)月還款額:
200000*7.05%*1.15/12*(1+7.05%*1.15/12)^300/[(1+7.05%*1.15/12)^300-1]=1557.90元
兩者合計月還:2715.46