1.去房產局簽訂存量房買賣合同及補充協議，約定雙方責任及各自支付的費用，簽訂存量房買賣合同後去房產局驗價。
2.賣方拿著存量房買賣合同，身份證，房產證等。到地稅局報稅，繳納個人所得稅，營業稅等等。
3.買賣雙方到房產局進行資金托管，購房時將首付款存入房產局指定的賬戶。需要註意的是，如果選擇銀行辦理貸款，最好存入房產局在這家銀行的賬戶，避免貸款審批的麻煩。替妳保管托管協議，以後提現用。