首先，高評高貸實際上是壹種違法行為。根據《評估法》，如果虛假評估房屋價值，可能會被追究責任，構成犯罪的，依法追究刑事責任。因此，如果被發現使用高評高貸的方法，可能會受到法律制裁。
其次，即使高評高貸沒有被發現，這種方式仍然可能帶來風險。如果銀行在審批貸款時發現評估價格過高，可能會拒絕貸款，或者在貸款發放後發現評估價格虛高，要求追加擔保或提前償還貸款。此外，如果房屋的實際價值低於評估價值，可能會對房屋的再出售和抵押產生影響。
總的來說，購買二手房時應謹慎考慮使用高評高貸的方法，以避免潛在的風險。建議在購房前對房屋的市場價值進行客觀評估，以避免不必要的麻煩。