只要房產和妳的情況符合貸款審批，就可以申請購房貸款。
準備好個人近期信用證明，單位出具的收入證明，個人及配偶的證件，限購區域要提供相關證明。
遵循當地二手房交易流程即可。
雙方協商相關事宜，簽訂合同，聯系專業房屋評估公司進行房產評估(評估價的0.5%)，到房管局打印買賣協議及相關證件，房本及雙方及配偶身份證件，持協議、收入證明、評估報告到銀行申請貸款，面簽，交首付， 憑過戶首付款收據去房管局，打車票，交稅，簽過戶，買房領取認領通知書。 把房子賣了，等著付款就行了。壹般房貸資金監管中心會監管3-7個工作日。
不懂請問，滿意請采納。