買的二手房實際付款金額超過首付怎麽辦？超出的部分是水電費和物業費，賣方會以貸款利息為由讓買方承擔壹筆。

首先妳的情況不是很清楚，我只能給妳壹個大概的回答。如果接下來幾個月水電物業是妳的，妳得自己交。如果是前壹種，就讓房子賣了還清。至於貸款利息，如果不是借他的錢，貸款利息從哪裏來？自己把情況說清楚，每壹個都不能混淆。