證書不到2年，轉讓費較高。
二手房轉讓是根據當地稅收指導價收取的，按以下比例收取:
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約為4.76%，2年後可減免；
個人所得稅1%，認證滿5年且為業主唯壹住房可減免；
以上是首套房，二套房面積小於90平米，契稅還是1%，90平米以上是2%，其他都壹樣；三套房及以上，契稅按3%征收。
二手房過戶需要買賣雙方持身份證、戶口本、結婚證、房產場地、土地使用證或房產證與房管局簽訂買賣合同，然後在當地稅務繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。