二手房過戶前，被告知法院已經凍結。是業主欠了人家錢，人家告他，所以凍結了。他了解法律並尋求幫助。

首先明確房產屬於抵押物，已經被凍結，尚未進入執行程序。第二，提出執行異議；三是將原房東告上法庭。爭取* * *執行房產，然後讓原房東承擔損失。否則，妳會很痛苦。用法律手段把這件事拖進字訣裏。另外，小區物業不好執行，這是法律現實。妳目前住在房子裏，這是妳的優勢。牢牢控制房產使用權，打官司。浪費人和錢的事情。建議多管齊下，多途徑解決。