個人住房抵押貸款是指借款人以個人名義抵押房地產，為個人合法合規目的申請人民幣擔保貸款，包括個人購房、購車、消費、經營等合法及其他用途。
申請個人住房抵押貸款的條件:
1，房產證。
2.權利人及其配偶的身份證。
3.權利人及配偶的戶口簿。
4.權利人的結婚證(民政局出具的結婚證或未婚證)。
5.收入證明。
6.如果房產證所有人有未成年子女，請提供出生證明。
7.如果房產還有銀行貸款，請提供借款合同原件和最後壹份銀行對賬單。
8.為了提高貸款通過率，請盡量提供其他家庭財產證明(如其他房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等。).