買車發票開了，貸款還沒下來。

1.交了首付，簽了貸款合同，但是貸款額度不足，要現金補。

2.貸款已經審批通過，房款暫時放不出來，所以即使業主再著急，也只能耐心等待貸款，不能“壹房二賣”，把房子賣給別人。