有合法身份；
有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買和大修住房的合同、協議及貸款銀行要求的其他證明文件；
有所購(大修)房屋總價20%以上的自籌資金，並保證支付所購(大修)房屋的首付款；
有貸款銀行認可的資產抵押或質押，或(和)有足夠補償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人；
貸款銀行規定的其他條件。