1.已繳納全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
2.持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
3、根據商品房預售情況，投入開發建設的資金已達到工程建設總投資的25%以上，並已確定建設進度和竣工交付日期；
4.取得(商品房預售許可證)。