只要開發商拿了預售許可證 ，可以政策銷售正常簽合同，就可以辦理按揭貸款了，至於建到什麽程度看開發商辦理手續數度，有點剛打樁就開始賣了，有的建到壹半才開始賣。
按照我國住宅設計規範，高層住宅意為十層及十層以上的建築。高層住宅是城市化、工業現代化的產物，按它的外部體形可分為塔式、板式和墻式；按它的內部空間組合可分為單元式和走廊式。
高層住宅留置多個互相連通的疏散口和樓梯，往往為入戶偷盜和其他犯罪提供作案條件；高層住宅還應註意防火，因為壹旦發生火災很難撲救；在高層生活的家庭有壹種孤獨和封閉感，老人和孩子因上下不便，雙職工要日日上班，很難建立和發展良好的人際交往和鄰裏關系；多幢點式高層住宅建在壹起，會產生不規則的高空風，影響居住區的生態環境質量。