1，根據國家《建築工程質量保證辦法》規定，承包人應當為防水施工提供不低於五年的保修期，所以即使妳與銀行簽訂的協議約定銀行對防水滲漏不負責，承包人也要按照國家規定提供不低於五年的保修期，所以與銀行簽訂的協議不符合國家規定，可以認定為無效條款；
2.銀行在屋頂上安裝了戶外廣告。由於建築物的屋頂屬於樓梯的公共部分，因此屬於建築物的全體業主。物業允許安裝時，銀行是否征得了全體業主的同意？如果不是，產權人也侵犯了建築物所有人的利益；
3.銀行在樓頂安裝戶外廣告，屬於樓頂的建築結構，涉及到影響建築安全的問題。其改造方案是否經城市規劃行政主管部門批準？
4.由於樓頂屬於建築物的公共部分，開發商提供的防水保修期滿後，物業申請用業主繳納的公房維修基金進行維修。