其中，二手房貸款時間略長於壹手房貸款時間，因為二手房貸款還需要銀行對房產進行評估。整個貸款過程，從借款人申請貸款到銀行放款，通常需要經過以下步驟:借款人提交貸款申請，銀行進行調查和審批，銀行與借款人簽訂貸款合同，辦理財產過戶，辦理財產抵押，辦理財產保險，並向銀行發放貸款。需要註意的是，壹手房貸款不需要過戶。