1、商業房貸：如果留學生選擇使用銀行貸款來購買房產，其首付比例通常為房款的30%到40%。
2、公積金貸款：如果留學生符合南昌市的公積金貸款標準，可以選擇使用公積金貸款來購買房屋。這種情況下，留學生的首付比例通常為房款的20%到30%。
3、福利房：南昌市政府為壹些特殊人群提供福利房選購政策，包括留學生。留學生可以根據資質選購福利房，首付通常在10%至20%之間。