1.二手房貸款首先需要壹手業主的合法房產證，因為只有合法的房子才有資格進行交易和申請貸款。
2.房子必須到房管局認可的房地產評估公司出具壹式兩份的房屋評估報告，具體的內容是房子的位置、面積、戶型及市場價格評估。
3.交易雙方必須簽訂房屋買賣合同，合同可以自擬，但容易出現紕漏，建議直接在房管局購買標準格式的合同，並填寫相關內容，雙方簽字按手印。
4.合同必須經過市公證處的公正蓋章，或者是房管局的蓋章認證，才具備壹定的法律效力。
5.出售方攜帶房產證，購房發票、契稅完稅單、印花稅單等相關文件，雙方都必須攜帶身份證到國稅局繳納交易稅費，具體稅費要到稅局核查資料後確定稅款，通常稅款應由出售方繳納，具體可以雙方進行協商解決。