普通住宅 :1、產權不滿2年，全額征收營業稅；2、已滿2年，免征營業稅；
非普通住宅(144平米以上) : 1、產權不滿2年，全額征收營業稅；2、已滿2年，差額征收營業稅；
2，貸款新政
①商業貸款：1、首次購房貸款，付三貸七；2、二次購房原貸款未結清，付四貸六；3、二次購房原貸款已結清，付三貸七；
②公積金貸款：1、首次購房貸款，付二貸八；2、二次購房原貸款未結清，付四貸六；3、二次購房原貸款已結清，付三貸七；
3，第二套房的首付是調整到40%。
4，首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。