08年貸款最新流程:先簽合同，再準備材料(收入證明、身份證、購房合同等。)向銀行申請貸款。不同房子的貸款額度和貸款年限都不壹樣，有的房子還不能貸款，比如有產權糾紛，有抵押，房子太舊等等。所以建議妳在簽約前壹定要咨詢專業人士，以免簽約後拿不到貸款給妳造成損失~ ~ ~