1.離婚協議載明財產歸女方的，男方應當協助辦理過戶手續。離婚後男方拒絕協助女方辦理過戶的，女方可以向法院提起訴訟，要求法院依法確認房屋所有權並辦理過戶手續。
2、離婚協議分配的房產貸款未還清，不影響房屋產權的變更。但該房屋產權變更後，銀行仍有權要求原貸款人償還到期本息。比如夫妻貸款相同，離婚後夫妻雙方都要承擔向銀行還款的義務。