貸款此時應當由夫妻雙方***同承擔，因為按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。1、若按《婚姻法》第17條的規定，該房產為夫妻***同財產，由於貸款尚未還清，未還清部分為雙方***同債務。基於不動產特性，只有壹方能獲得房屋所有權。因此，獲得房產壹方應對另壹方補償。壹般原則為，獲得房產的壹方向另壹方支付首付和按揭貸款的壹半，剩余貸款部分，由新的房產所有人獨立償還。2、按照市值進行估價，減去剩余貸款，剩下的均分，誰想分到房子，就必須支付對方應得的款項，協商不成的，可以請求法院分割。
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