法律分析：可以把分割細則寫入離婚協議。雙方簽字按手印，以後貸款還清，在依照協議過戶住房給壹方，。如果到時候壹方拒絕。對方可以起訴解決。對拒不執行有關扶養費、撫養費、贍養費、財產分割、遺產繼承、探望子女等判決或裁定的，由人民法院依法強制執行。
法律依據：《最高人民法院關於適用《中華人民***和國民法典》婚姻家庭編的解釋》 第七十六條 雙方對夫妻***同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：(壹)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當準許;(二)壹方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的壹方應當給予另壹方相應的補償;(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。