如果是壹方婚前全款購買的房屋，不屬於夫妻共同財產；婚前按揭買房，婚後還貸的，還款部分和婚後增值部分屬於夫妻共同財產，還貸和相應增值部分的產權人需要相應補償。根據《民法典》第1062條規定，夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產為夫妻共同財產: (壹)工資、獎金、勞動報酬；(二)生產經營和投資所得；(三)知識產權收入；(四)繼承或者贈與的財產，但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；(五)其他應當歸* * *所有的財產。丈夫和妻子對同壹財產有平等的處置權。
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