房貸浮動利率指的是LPR，如果未進行約定，默認為壹年調整壹次。而進行了約定，則按照用戶與銀行的約定進行調整。用戶可以自己選擇調整的頻率。
計算公式：lpr浮動利率=lpr基礎利率+加點
怎麽調整?
1、已經貸款成功的，浮動利率貸款在貸款發放以後，將按照合同約定的重定價日和重定價周期進行重定價。固定利率在整個貸款期間，貸款的實際執行利率保持固定不變，不會隨LPR的調整而變化。
2、還未貸款的，會根據貸款市場報價利率(LPR)來確定，基本上在最新公布的LPR的基礎上加點或者減點，房地產市場不景氣的時候，會在LPR的基礎上下調，房地產市場火熱的時候會在LPR的基礎上加點。