① 用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同壹城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。② 不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；③ 已辦妥產權證明。
1、征信不好,壹般會拒絕貸款,但不是絕對 銀行審核貸款。征信不好，確實會影響房產證抵押貸款的申請，但是只要沒有人法執行，還是可以辦理的;因為辦理房產抵押貸款是提供房子做抵押。就看兩個問題:A、有沒有還款意願;B、有沒有還款能力。 簡單說,銀行審核貸款,借款人需要有錢且想還款。