如果貸款人斷供超過3個月，很有可能是銀行控制不了開發商的情況，所以選擇立即起訴借款人。就算銀行為了拿回本金會找房產中介核實重新規劃，當然也不可能起訴借款人。
所以最後業主很可能會成為失信被執行人，部分財產會被法院凍結，直到整個事情徹底調查明白。
此外，必須提醒貸款人，如果只是單方面開始對爛尾樓停貸，連續違約超過3個月，銀行將有權主動與貸款人解除貸款協議。並且銀行可以根據固定合同向貸款人主張賠償。到時候貸款人可能連錢都虧了，更別說首付了。