新方法是根據貸款市場牌價LPR加浮動點計算。
如果現有房貸是原房貸轉換，五年以上按2019年2月基準利率4.8%轉換，39個基點的房貸加值就是利率=LPR4.8%+0.39%=5.19%。如果是新房貸，按照2020年4月5-6-7日折算。39個基點的房貸加值就是利率=LPR4.65%+0.39%=5.04%。BP是英文basis point的縮寫。在利率的表達式中，以0.01%為基點。39個基點指0.39%。