我國各行規定貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲，具體以網點審核為準。
買房貸款的基本條件
1、借款人需要是年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有合法有效的居住身份證明;
2、借款人需交齊首期購房款;
3、借款人需有穩定合法收入，有還款付息能力;
4、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物;
5、借款人所購房屋產權明晰，房屋符合政府規定的可進入房地產市場流通的條件;
6、借款人所購房屋不在拆遷公告範圍內;
7、貸款銀行要求的其他條件。