新房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限終以銀行審批為準，壹般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率。
而二手房貸款是根據二手房的評估價作為參考的。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。壹般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。
壹手房首付計算：首付款=總房款-客戶貸款額，貸款額=合同價×80%，貸款額度可達80%。
二手房首付計算：凈首付款=實際成交價-客戶貸款額，貸款額=二手房評估價×80%(貸款額度可達80%。貸款額估算，可用合同價×85%，預估出大致的評估價格。