“認房不認貸”就是只要購房者名下有房，不管之前有沒有貸款，再買房就是首套房。
該政策是對擁有壹套住房並已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房，執行首套房貸政策。
另外需要提醒的是，購買第二套住房的貸款利率，除了首套房貸款利率有折扣外，還應按照基準利率執行，即上浮1.1倍，最高上浮70%。同時，二套房的認定也會因為是否是借款人自用而有所不同。