第壹，處於還款初期的借款人提前還貸更劃算，因為還款利息支出通常集中在還款初期，所以借款人在還款初期提前還貸更劃算。
第二，當借款人手頭的錢可以支付房貸剩余余額，但無法滿足其他資金需求時，選擇提前還款更劃算。借款人可以用手中的資金提前還貸並結清貸款，然後用這筆財產向銀行申請抵押消費貸款，將抵押的錢用於其他資金需求，解決自己的融資需求。