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昆明房貸農行組合貸款可以先還商業貸款嗎?有在銀行工作的老板解惑,謝謝。

壹般情況下,公積金貸款總額是有限的,需要部分商業貸款來覆蓋住房總額,也就是通常所說的組合貸款。組合貸款的月供單獨計算,商業貸款和公積金貸款的還款額單獨計算,合起來就是貸款人每月應還的貸款額。

貸款人如果想提前還貸,壹般可以自由選擇先還商貸還是先還公積金貸款。因為商業貸款的利率更高,所以先還商業貸款更劃算。但部分城市對組合貸款提前還款有明確規定。比如規定公積金貸款和商業貸款的提前還款額度要保持壹定比例,不能只還商業貸款。所以要看各地提前還款的限制或者貸款合同,如果沒有限制,商業貸款可以提前還款。

以上是對妳問題的回答,希望對妳有所幫助。

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