可以提前還房貸，申請二手房貸款。

大部分銀行都可以提前還房貸。但壹般銀行對提前還貸都有時間要求等限制。比如規定提前還房貸多久，壹般規定壹年有兩三年以上。比如有的銀行要求退房貸壹定罰款。首套房房貸還清後，相當於完全結清了貸款。重新申請二手房貸相當於正常申請貸款，幾乎所有銀行都不會有任何限制。更不要說第壹套還上之前的二次房貸或者第二次申請二套房貸。