銀行規定房子抵押之後可以用來買車，子女出國，買房等等，具體的貸款額度是這樣的，就是把房產交給公司評估，比如說房產市值是60萬，銀行評估完了以後是50萬，銀行按照評估貸款出50%，也就是說貸款25萬。有些銀行要求最長的年限是10年，有些可以做到30年，期望不要太高，要看房子的實際房齡。
銀行代理人支付契稅，收到契約完成房地產權證和相關手續，收費嚴格按照相關機構的收費標準，不收代理費，借款人必須提供壹切資料，要走完所有的必要程序。貸款退回，銀行取消抵押品並將其退還給客戶。