申請住房抵押貸款需要滿足的條件:
(1)有穩定的工作和可靠的收入來源，並有良好的信用記錄，貸款必須提供收入證明和銀行流水，信用主要靠逾期。
(2)房屋抵押不壹定需要房主申請貸款，也可以由他人申請。業內稱這種方式為抵押貸款，就像買車壹樣，即使車牌不是我自己的，也可以用來做車貸。
③年齡要求:抵押人18至80周歲，抵押人必須是具有完全民事行為能力的個人。