什麽樣的房子是可以更名和貸款的房子？

有兩種情況:壹是出讓人只與開發商簽訂了認購協議但未簽訂正式的商品房買賣合同。他把房子賣了，讓開發商改名，然後開發商直接給受讓方申請貸款；二是轉讓方已與開發商簽訂商品房買賣合同，但尚未辦理貸款，也未去房管局辦理商品房備案，也可能更名為貸款。