(1)申請:貸款申請人持上述申請材料到貸款經辦處填寫申請表。
(2)貸款審批:銀行對貸款申請人的擔保、資信進行調查，按程序進行審批，並將審批結果通知貸款申請人。
(3)貸款簽約:貸款申請人的申請獲得批準後，銀行與貸款申請人簽訂貸款及擔保合同，並辦理抵押登記手續。
(4)貸款發放:貸款申請人完成相關手續後，銀行經審查確認後發放貸款。
建設銀行二手房貸款申請材料
(1)個人貸款申請表；
(2)貸款申請人及配偶的身份證明(居民身份證、護照、戶口本等。)
結婚證；
(3)商品房買賣合同；
(4)首付款證明；
(5)貸款申請人的還款能力證明(如收入證明、工資單、個人稅單及其他資產等。);
(六)抵押證明文件；
(七)銀行要求的其他資料。