看中壹套房子，是拆遷戶的補償房。只有有購房合同（購房協議）的房子才能獲得抵押貸款嗎？需要註意什麽？感謝

妳不能用拆遷協議或購房合同申請按揭付款。如果妳想申請抵押貸款，妳必須先取得產權證，然後才能申請現有住房抵押貸款。銀行辦理房產抵押貸款有兩種情況，壹種是現房抵押貸款，另壹種是期房抵押貸款，由開發商憑登記的購房合同辦理，但開發商需要繳納壹定的保證金。最好是辦公卡。先借錢買，等產權證下來後再找銀行按揭付款。