銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等來做綜合評價的，根據信用情況、抵押物和國家政策等來確定貸款利率水平，若各方面評價良好，不同的銀行執行的房貸利率可能有所差別。
之前央行壹***降息5次，這對於廣大“房奴”來說，屬於不小的利好。不過，由於房貸利率多采取次年調整的模式，也就說，在將來多次降息月供累積的降幅將得到集中體現。以百萬房貸20年期為例，若按照為普遍的等額本息還款方式，今年開始，房奴們每月可少還月供約707元。開封的房貸利率下調，降低了置業的門檻，進壹步刺激首套或者改善型購房需求的提前釋放，促進大戶型、高價房的銷量，帶動樓市良好發展。