壹、土地取得成本；可參照最近期最近距離的相同用途的工業用地成本計算。
二、土建費用，可由設計院出概算。
三、公用配套；用電、用水、區內道路、綠化等要用多少錢？
四、設備投資；包括購買價格、運費、安裝費用。
五、鋪底流動資金。算壹下妳的流動資金規模，原輔材料、動力等壹個生產周期需要多少錢，可能的話再計算壹下最近壹個工資支付周期需要多少錢？馬上要用的，錢要在手上。
算下來錢不夠小廠可以考慮個人助業貸款，大廠可以考慮走公司貸款，有沒有房地產可以抵押？