1，國有土地使用證(分為劃撥和出讓兩種)
2、建設用地規劃許可證
3、建設工程規劃許可證
4.建築許可證
5.預售和當前銷售許可證
壹般有了預售和現售證，前四種證應該都有了，這是辦理第五種證的必要部分，也就是說沒有前四種證，第五種是辦不了的。
只有開發商有預售和現售許可證，才能辦理抵押手續。另外妳還有房管部門備案的商品房買賣合同和貸款部門(銀行等部門)簽訂的房產抵押合同和借款合同，然後妳就可以到妳房子所在的房管部門辦理抵押手續了。
希望我的回答能解決妳的問題，也希望能得到妳的獎勵積分。我急需妳的獎勵點數來下載壹些文件。謝謝妳