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開發商延期交房退房會退還銀行利息嗎?

法律分析:逾期交貨將導致銀行利息退款。但是,通過按揭貸款和公積金貸款買房的情況相對復雜。實際上,開發商將可退還的購房款分為兩部分。屬於買受人首付款的部分直接返還給買受人,屬於買受人向銀行借款的部分直接返還給銀行,視為買受人已提前向銀行還錢。銀行收到還款並終止與購買者的貸款合同。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定壹方違約時向對方支付壹定數額的違約金,也可以約定違約損害賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。

當事人因遲延履行支付違約金的,違約方在支付違約金後還應當履行債務。

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